El 13 de febrero del 2020, se publicaron en el Diario Oficial El Peruano siete (7) ordenanzas como respuestas a las solicitudes por Cambio de Zonificación en los distritos de Chorrillos, Breña, Carabayllo, Los Olivos, Cercado de Lima y Surquillo; siendo cinco (5) de ellas declaradas como favorables.
La Municipalidad Metropolitana de Lima es quien dispone la Zonificación de Usos, es decir, las actividades económicas que se pueden desarrollar en un inmueble. No obstante, es posible solicitar el cambio de zonificación para realizar un tipo de actividad no permitido por la condición del sector en donde se ubica en inmueble.
Ante ello, corresponde cambiar la zonificación mediante el ingreso de una solicitud, en condición petición de gracia, y presentada ante el Concejo Metropolitano junto con una Memoria Descriptiva debidamente suscrita por un arquitecto o ingeniero civil colegiado, en la que se adjuntará adicionalmente, documentación técnica relacionada al inmueble materia de interés y al proyecto de cambio de zonificación.
En cuanto al rol de las municipalidades distritales, son notificados con una copia del expediente a efectos de que emitan un pronunciamiento pero sin alcanzar el carácter de vinculante. Posteriormente, la municipalidad metropolitana emitirá una Ordenanza que declara la procedencia o improcedencia de la petición.
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JONATHAN THORNE
Asociado
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